Singapore is a member of the Berne Convention which protects Copyright across member countries that are signatories to such treaty. It is also a major hub for multi-national companies and as a national policy is focused on the protection of intellectual property rights for intellectual property rights owners. Singapore is also a member of the […]
收购新加坡上市公司 – Acquiring a Singapore listed company (RTO Singapore) 收购新加坡上市公司： Singapore is a global financial hub and has many listed companies listed on the Singapore Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST). Singapore is also one of the largest private banking centres in the world after Switzerland. Many companies come to Singapore to list on the SGX-ST
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新加坡近几年来有许多外国的商人来新加坡开公司而这群商人会申请新加坡的Employment Pass (就业准证)。这个文章会简单叙述新加坡的(就业准证) 制度。 #1: What is an employment pass? 新加坡的(就业准证)的简单的介绍 新加坡有几个级的出入凭证而 就业准证就是让要在新加坡开公司或就业的人士申请。要到新加坡的公司的高官人士通常会向新加坡人力部申请就业准证。 The employment pass is usually used by business owners and senior hires of companies. This is an article providing a quick summary of the requirements of the employment pass which is usually used for business owners and senior hires. #2: What is
新加坡财富管理 ： 新加坡是东南亚的投资中心而有许多跨国的私人银行和投资公司。近几年来，许多境内的投资者开始对于新加坡为他们的海外投资管理和理财中心。我们在这个文章简单的叙述新加坡财富管理投资者的法律须知 新加坡财富管理 法律须知#1： 私人银行不帮客户投资而反而卖财富产品 很多私人银行客户都认为二私人银行帮他们打理他们的财富和做知产管理，但是事实上私人银行在法律调款通常会写私人银行只卖金融产品而不帮客户投资。这是个很关键的问题因为，若私人银行只卖金融产品给顾客那若顾客在投资上亏钱，那通常若顾客的投资亏钱，那顾客只能怪自己而怪不了银行。 #2： 新加坡法律通常认为有钱的投资者（Accredited Investor） 会有足够的法律和金融顾问帮他们做明确的投资决定 新加坡有几件案例，投资者要诉讼他们的私人银行。新加坡的法官听了双方的辩词之后，宣判私人银行不许赔偿投资者因为有钱的投资者通常能请足够的法律和金融顾问来帮他们分析投资方案和分析私人银行每个月的报道。 #3: 若要资产流传百世必须设立新加坡信托 古言说富不过三代，原因是一半富到第三代时家里有败家子把家里的财富花了，或一半应为第三代的子孙不会继续家业。在新加坡有案例一个有钱的家族，家父去世之后，孩子争吵和打架所以最后上市公司的控制权被卖到第三方。若有信托控制上市公司得控制大股，那家业有可能流传百世而不至于把家业卖给第三方。 银行得信托公司通常只收金融产品得资产。独立的新加坡信托公司能收其他知产。 总之，头指针必须了解这三个 新加坡财富管理 得法律须知来帮他们做明确得投资打算和策划。于新加坡法律设立得信托而用新加坡法律设立得信托来拥有投资资产能让家族把资产和事业传承到下一代。 If you have any comments on our article, please leave a comment below. https://www.SingaporeLegalPractice.com is a corporate law and commercial law education website headquartered in Singapore which aims to demystify business law and 新加坡商业法 for SME
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新加坡上市房地产信托（REIT）： 新加坡是上市房地产信托的宝地而许多境内的房地产公司近几年来到新加坡在新交所于房地产商信托的方式上市他们的房地产资产。Dasin (大信商用信托) and Sasseur (砂之船奥菜)房地产信托就是其中几个典范的模式。我们会在这个文章解释几个在新交所上市的理由。 为何在新加坡设立新加坡上市房地产信托（REIT）原因#1: 新加坡有一个稳定的政治系统 新加坡有一个稳定的政治系统而人民长期安居乐业而政府能做长期的策划而打算。新加坡在中国以外是华人最多的独立国家。所以很多境内的投资者近几年开始到新加坡设立海外中部而家庭办公室。许多国家的房地产公司也到新加坡设立新加坡上市房地产信托（REIT）。 为何在新加坡设立新加坡上市房地产信托（REIT）原因#2:新加坡有英国式的法律制度系统 新加坡上市房地产信托（REIT）: 新加坡有英国式的法律制度(房地产信托和商业信托的有关法律)所以对于房地产保护是很关注的。新加坡有对于房地产有法律制度而税务政策和优惠初始新加坡变成世界的房地产中心。 为何在新加坡设立新加坡上市房地产信托（REIT）原因#3: 新加坡是一个世界金融中心和私人银行中心 新加坡是个世界文明的私人银行投资中心所欲房地产在新加坡上市会有许多投资者投房地产信托项目。新加坡也是世界著名的金融中心而有许多跨国的保险公司和推老金投资公司的国际分行在新加坡而他们对于新加坡上市房地产信托（REIT）投资有很大的兴趣。 为何在新加坡设立新加坡上市房地产信托（REIT）原因#4: 新加坡有很深的房地产信托市场和许多投资者 新加坡信托协会报道在2019世界44%的房地产信托选择在新交所上市而新交所有世界最多国家资产的上市房地产信托。新加坡有许多跨国和国际投资公司比如BlackRock, Fidelity, Norges Bank Investment Management, Principal Global Investors, Sumitomo Mitsui Trust Asset Management, Warburg Pincus. 许多上市信托的市 价很充足所以许多房地产信托都会上世界排行榜而会促使更多投资者收购新加坡的上市房地产信托。 为何在新加坡设立新加坡上市房地产信托（REIT）原因#5: 为何在新加坡设立上市的房地产信托（而不选择在中国或香港） 许多境内的上地产公司已经了解为何在新加坡上市房地产信托因为新加坡是一个独立依照条规的金融中心。许多房地产公司要在新加坡上市的另外原因为在海外融资对于国际扩充有优势。房地产公司的控制大股东也同时会在新加坡设立家庭办公室和家族资产保护信托。 新加坡上市房地产信托 (REIT）: 总而言之，新加坡是东南亚的主要金融中心而国际私人银行的中心之一。考虑在新加坡设立一个上市的房地产信托是一个明智之举而会让您的房地产公司得到海外资金来收购您境内的房地产资产. 若您对于新加上市坡房地产有兴趣，请向我们询问。 If you have any comments on our article, please leave a comment below.
新加坡上市房地产信托（REIT）: 为何Dasin (大信商用信托) and Sasseur (砂之船奥菜)房地产信托 （REIT）在新交所 (SGX)上市 Read More »
新加坡买房地产法律: 新加坡是全世界华人的投资宝地之一而有许多境内的投资者和他们的家族已经纷纷开始移民到新加坡。新加坡是亚太区房地产投资中心之一。 #1: 新加坡买房地产法律 : Residential Properties Act (新加坡私人房地产法) 若投资者想在新加坡收购空地或私人豪宅之前,买房必须先向新加坡房地产局（Singapore Land Authority）申请批准。所以若买房用新加坡公司，他也必须想新加坡房地产局申请收购批准。 #2：新加坡买房地产法律: 工业用地分为两种： JTC Property (裕廊市镇公司的工业房地产)；或 Privately owned industrial land (私人收购的工业房地产) JTC Property (裕廊市镇公司的工业房地产)跟中国一样通常是个租赁。收购的方式如下： 从目前拥有租赁的雇主收购；或 从JTC (裕廊市镇公司的工业房地产) 收购。 这些房地产通常可能有收购条款比如买房必须花钱改装房地产里的建组所以收购是必须聘请一个好法律顾问分析收购条款和JTC 转让条款。 #3：新加坡买房地产法律: 买房地产有以下的收购税务要缴纳： Buyer’s stamp duty (BSD) (买方印花税); Additional Buyer’s stamp duty (ABSD) (多余买方印花税); Seller’s stamp duty (SSD) （卖方印花税); Goods and Services Tax (GST) (消费税);
新加坡家庭办公室 ： 新加坡是一个着落在东南亚的国际金融中心而近几年来引来许多国内的商业家族的关注 （比如海底捞的张勇和李连杰都已经成了新加坡公民）。除了家庭的安居打算，许多投资者开始在新加坡设立新加坡家庭办公室。我们会在这个短片文章叙述而分析新加坡家庭办公室的要点而投资者须知： #1： 为何选择新加坡设立新加坡家庭办公室 新加坡是个国际金融中心而享有稳固的政策而人长期民安居乐业。应为新加坡政府能长期管新加坡政策所以新加坡政府能为国家做长期的打算。就因此，很多国际和境内的顾客开始把他们的海外知产有新加坡金融机构管。 新加坡的人口有四大种族，华人占新加坡人口的76.2% 而有很多新加坡人应为新加坡有双语政策都学贯中西。 新加坡更中国的关系良好而近几年来，在2017年新加坡赵越美国而作为中国外资的#1国家。 #2: 新加坡家庭办公室 的 介绍 家庭办公室的概念来之美国。许多有钱的家族策划把财富流传百世而设立家庭办公室以专业化的方式来监管他们的财富。这就是为何美国和欧洲的富豪的孩子通常做义工和在下午打网球而在中国富豪的孩子通常被训练接管家业。 很多国际投资者认为他们只需要在香港设立BVI 公司就可以了。近国近几年的分析而CRS 的需求，很多国家和银行对于这简单的财富框架开始有意见而在一些国家开始关闭银行户口。 在新加坡设立一个专业管制的新加坡家庭办公室会让海外的财富有所保障。 在新加坡设立一个专业管制的新加坡家庭办公室有能得申请税务优惠。若要知道详情，请向我们询问。 #3: 新加坡家庭办公室框架分析 税务和新加坡家庭办公室息息相关：我们建议家庭办公室因该有专业投资人员来管。若如此，有拍照的投资公司能申请S13X 和 S13R 税务优先政策。 若家庭要财富流传百世那家庭必须考利在家庭办公室上面设立新加坡家庭信托。 总而言之，新加坡在国际金融舞台扮演一个总要的角色。经过香港的风风雨雨，很多境内的家族以开始把注意力转向新加坡而我们也同时接受跟多设立家庭办公司的疑问。若您对于新加坡家庭办公室有疑问那就请您线上莲溪我们。 一日之计在于晨，所于抓住您最宝贵的时间来以专业的新加坡制度来保护您的家族财富而让您的后代能享受您今日的埋头苦干而避免一代的后代把家产流失掉。西家坡的法律制度能让您的财富有所保障。 https://www.SingaporeLegalPractice.com is a corporate law and commercial law education website headquartered in Singapore which aims to demystify business law and 新加坡商业法 for SME Company Owners, Startup
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新加坡投资移民 ： 之1965年独立以来，新加坡在东南亚享有东南亚金融中心的地位。 许多境内的商人开始对于新加坡作为国外的商业和移民有印象。除了澳大利亚和香港于外，很多中国家族开始想把家族迁移到新加坡。我们在这个段文章里叙述为何在·新加坡买房地产的3个重要原因。 #1： 新加坡有永久业权土地所有权 跟中国的租赁土地所有权来比较，新加坡有永久业权土地所有权的房地产。新加坡的房地产相比之下能留到后代所以家族集团会在新加坡收购房地产留给后代。 因为住宅的房地产通常牵涉Residential Property Act (私人房地产条例) 所以这些家族集团会通常收购办公楼或其他商业地产. 许多新加坡投资移民的顾客开始想在新加坡收购房地产项目作为投资而运用他们的海外资金。他们也会同时申请新加坡投资移民。 #2： 新加坡有英国式的法律制度 新加坡是一个奉公守法依法的国家而运用英国法律系统保护房地产。买卖房地产必须于法律规矩行事而在政府房地产的系统标案。境内家族通常会运用一个新加坡信托和新加坡公司来收 购房地产。 新加坡有许多国际银行而投资者能在新加坡贷款收购房地产。新加坡银行对于中国客户有所了解而能帮中国客户开银行户口。 #3： 新加坡拥有独立的法庭和法律制度 新加坡法庭系统：新加坡法律制度对于房地产和合同有相关的保护。根据英国的治国系统，新加坡法庭制度跟国家的领导有独立性而可以依法看官司。所以很多国际的投资公司选择在新加坡设立投资公司收购新加坡房地产而新加坡投资移民。 新加坡仲裁系统：新加坡也是个跨国仲裁中心，所以很多国际公司要在新加坡设立国际总公司而公司董事也会在新加坡买房地产。 总而言之，新加坡是个买房地产的宝地而许多境内的朋友已经开始参考来新加坡投资移民。根据我们跟我们中国顾客的了解，许多中国顾客选择来新加坡投资移民为了安全，稳定而法制的关系。若您对于收购新加坡房地产有任何的疑问或要来新加坡投资移民, 那您能向我们询问详情。 https://www.SingaporeLegalPractice.com is a corporate law and commercial law education website headquartered in Singapore which aims to demystify business law and 新加坡商业法 for SME Company Owners, Startup Founders and 新加坡新移民老板。The information provided
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近几年来许多境内的投资者开对于新加坡投资移民有兴趣。我们会在这文章叙述其中的原因。 #1: 新加坡有稳固的政府和管理制度 新加坡之1965年从英国皇室政府独立以来由人民行动党主管而国民安居乐乐。就因为新加坡政府永久没有变，所以新加坡领导能做长期的策划和打算。在近几年为了让新加坡经济转型，新加坡政府开始鼓励新加坡公司科技化和国际化而给新加坡公司相关的补贴。 除了中国投资者以外，新加坡是东南亚的跨国公司控制中心 （MNC HQ）而美国，欧洲和各国的跨国公司东南亚的控制中心多设在新加坡。所以把一个东南亚的跨国公司控制中心设在新加坡能让您的公司得到跨国公司的人脉。 #2: 新加坡有稳定的英国法律制度 新加坡有稳固的英国法律制度而法官是独立委派的。新加坡法律对于房地产和知识产权保护是总所周知的。就因为新加坡法律对于资产有所保护所以很多跨国公司和中国公司选择在新加坡设立海外控股中心。 新加坡也在近几年设立国际法庭和国际仲裁中心所以很多公司用新加坡法律来管他们的交易合同和商业合同。 #3: 新加坡是个国际金融中心 除了为公司的任务打算，许多中国的大老板比如马云，张勇和他们的创始团队都在新加坡设立私人银行户口和家庭办公室。新加坡作为金融中心有各种金融产品而对于海外投资者有一些税务津贴。 许多的中国房地产公司开始在新加坡设立上市的房地产信托（REITS） 比如Sasseur REIT (https://www.sasseurreit.com/), BHG REIT （北京华联信托） (http://www.bhgreit.com/) 和 Dasin REIT (大信商用信托) (http://www.dasintrust.com/)。在新加坡设立上市的房地产信托能让境内的房地产公司在海上市而之后在海外筹款和贷款。 总之，新加坡是一个国际化的城市而有跨国及的法律服务， 而导致许多人对于新加坡投资移民有兴趣。我们对于境内和境外投资和公司/集团重组的项目有深刻的了解。若您想知道详情，请到我们Contact Us 页来发个电邮跟我们联系。 https://www.SingaporeLegalPractice.com is a corporate law and commercial law education website headquartered in Singapore which aims to demystify business law and 新加坡商业法 for SME Company
新加坡投资移民： 为何腾讯，阿里巴巴和字节跳动选择在新加坡扩充 Read More »
新加坡投资移民计划: Global Investor Programme (GIP) Scheme 能让申请者得到新加坡永久居民证。 在2021年，新加坡投资移民计划有以下方案： 资深企业主 您必须拥有不少于三年的创业、经商经历；以及 您所经营的公司1最近一年的营业额必须达到不少于新币两亿元，并且最近三年的年均营业额必须达到不少于新币两亿元；以及 如果您的公司属于私人所有2，您必须持有至少30%的股权；以及 该公司必须属于附录B行业列表中至少一项商业领域。 下一代企业主 您的直系家族必须持有您申报本计划的公司不少于30%的股份，或是最大股东；以及 该公司最近一年的营业额必须达到至少新币五亿元，并且最近三年的年均营业额必须达到至少新币五亿元；以及 您必须是该公司的管理层(例如：高管、董事会成员); 以及 公司必须属于附录B行业列表中至少一项商业领域。 快速增长企业创始人 您必须是一家估值不少于新币五亿元的公司的创始人及最大个人股东之一；以及 该公司必须由知名的风险投资公司或私募股权公司投资；以及 该公司必须属于附录B行业列表中至少一项商业领域。 家族理财办公室负责人 您必须拥有不少于五年的创业、投资或管理经历；以及 您必须拥有不少于新币两亿元的可投资资产净额。 (备注：可投资资产净额包括除房地产的所有金融资产，如 银 行 存 款 、 资 本 市 场 产品、集体投资计划、人寿保险保单及其他投资产品所缴的保费。) 新加坡投资移民计划 是个长期的打算若您有疑问请通知我们而让我们即使详情。许多境内的顾客有兴趣申新加坡投资移民计划而若您对于新加坡永久居民有兴趣，请以网站[Contact us page] 联系我们。谢谢。 https://www.SingaporeLegalPractice.com is a corporate law and commercial law education website headquartered in Singapore
新加坡投资移民计划GIP (2021年1月31日更新) Read More »
