新加坡买房地产法律须知

新加坡买房地产法律: 新加坡是全世界华人的投资宝地之一而有许多境内的投资者和他们的家族已经纷纷开始移民到新加坡。新加坡是亚太区房地产投资中心之一。

#1: 新加坡买房地产法律 : Residential Properties Act (新加坡私人房地产法)

若投资者想在新加坡收购空地或私人豪宅之前,买房必须先向新加坡房地产局（Singapore Land Authority）申请批准。所以若买房用新加坡公司，他也必须想新加坡房地产局申请收购批准。

#2：新加坡买房地产法律: 工业用地分为两种：

• JTC Property (裕廊市镇公司的工业房地产)；或
• Privately owned industrial land (私人收购的工业房地产)

JTC Property (裕廊市镇公司的工业房地产)跟中国一样通常是个租赁。收购的方式如下：

• 从目前拥有租赁的雇主收购；或
• 从JTC (裕廊市镇公司的工业房地产) 收购。

这些房地产通常可能有收购条款比如买房必须花钱改装房地产里的建组所以收购是必须聘请一个好法律顾问分析收购条款和JTC 转让条款。

#3：新加坡买房地产法律: 买房地产有以下的收购税务要缴纳：

• Buyer’s stamp duty (BSD) (买方印花税);
• Additional Buyer’s stamp duty (ABSD) (多余买方印花税);
• Seller’s stamp duty (SSD) （卖方印花税);
• Goods and Services Tax (GST) (消费税);
• Withholding tax (预扣税), 若卖方不是新加坡税务公民那买方必须为税务局收预扣税;

#4：新加坡买房地产法律: 若用公司买房地产必须换的谁如下：

• Share Transfer Stamp Duty (Share Transfer Stamp Duty) (股权转让印花税)；
• Additional Conveyance Duty (ACD) (多余转让税);

总之，我们在以上简单的形容新加坡收购房地产的以些条款。若您有特别的需求，请向我们的先联系的法律顾问来质询。

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